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多项选择题

下列各项行为中，不征或免征土地增值税的有( )。

A．企业与企业之间的房地产交换
B．单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，房屋、土地权属发生转移
C．个人之间互换营业用房的
D．因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的
E．企业将房产赠送给关联企业

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热门试题

多项选择题下列项目中，属于销售新建房产计算土地增值税时可据实扣除的有( )。

A．支付的土地出让金
B．销售房产的广告费用
C．项目规划、设计费用
D．公共配套设施费
E．直接管理开发项目所发生的办公费

多项选择题下列关于土地增值税清算时相关问题的处理，表述错误的有( )。

A．土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至管理费用中计算扣除
B．房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，未开具发票的，扣留的质量保证金也可以计算扣除
C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D．土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
E．房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费