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单项选择题

房地产估价的合法原则是针对______来讲的。

A．估价机构
B．估价人员
C．估价对象
D．估价方法

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热门试题

单项选择题在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是______。

A．在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B．在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C．在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D．在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

单项选择题某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据______应按服装店用途进行估价。

A．合法原则
B．最高最佳利用原则
C．价值时点原则
D．替代原则