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单项选择题

房地产置业投资中，固定资产的投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入( )。

A．管理费用
B．出租经营收入
C．周转资金
D．出租经营成本
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单项选择题企业所得税是对实行独立经济核算的物业服务企业，按其应纳税所得额征收的一种税。其税额核算方法为：( )。

A．所得税税额=(应纳税所得额-允许扣除项目的金额)×税率
B．所得税税额=(应纳税所得额+允许扣除项目的金额)×税率
C．所得税税额=(实现利润-允许扣除项目的金额)×税率
D．所得税税额=(实现利润+允许扣除项目的金额)×税率

单项选择题( )是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

A．财务净现值
B．财务内部收益率
C．动态投资回收期
D．静态投资回收期