单项选择题房地产投机是影响地价的______。
单项选择题某住宅小区的平均月租金为21元 m2，年总费用为72元 m2，房地产总价为3000元 m2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元 m2，则建筑物还原利率为______。
