单项选择题有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，则该宗房地产的永续评估价值最接近于( )万元。
单项选择题在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为( )的价格。
