多项选择题

关于收益性物业，下列说法正确的是( )。

A．判定物业是否为收益性物业，是看此类物业本质上是否具有直接产生收益的能力
B．某套公寓目前尚未出租而空置，所以不属于收益性物业
C．某幢写字楼目前尚未出租而空置，该楼属于收益性物业
D．尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“收益法”来求取
E．尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取

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热门试题

多项选择题形成房地产价格的条件有( )。

A．有用性
B．稀缺性
C．有效需求
D．有效供给
E．交易性

多项选择题可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。

A．租赁收入
B．潜在毛收入
C．有效毛收入
D．净运营收益
E．销售收入