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单项选择题

确定房屋成本租金时,应当考虑的因素包括( )。 Ⅰ.土地使用费 Ⅱ.房租押金的利息成本 Ⅲ.房屋修缮费 Ⅳ.管理费、税金和利息 Ⅴ.房屋保险费

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
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单项选择题假设利率均为5%,年限均为20年,贷款成数均为七成,则下列贷款保障比率最高的是( )。

A.购房50万元,月租金收入2000元
B.购房60万元,月租金收入2500元
C.购房70万元,月租金收入3000元
D.购房80万元,月租金收入3500元

单项选择题净现值法和内部报酬率法都是有用的分析工具,在进行简单财务模型分析时,下列选项中可用做净现值法的折现率的是( )。

A.借贷的利率及风险贴水之和
B.借贷的利率或自有资金的机会成本利率
C.自有资金的机会成本利率及风险贴水之和
D.自有资金的机会成本利率、借贷的利率及风险贴水之和