某城市开发区内有甲住宅小区，土地面积15000m²，于1997年1月25日建成，地价为2000元/m²，1997年1月25至2000年1月25日该地区的地价上涨了15%，2000年5月，政府为招商引资，在甲小区旁边建设一化工企业，2008年，由于该化工企业对环境有污染，根据城市总体规划，拟进行搬迁改造。请就上述内容，回答下面问题。 运用剩余法评估该化工企业所占土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受______的限制。