单项选择题城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的( )。
单项选择题房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价值实质是房地产( )的价值。
