税务师蒋萍在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，认为企业的下列处理中正确的是______。

A.纳税人转让旧房，凡不能取得评估价格，但能提供营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额除以(1+5%)，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和房屋评估价格
B.企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，未将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
C.企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、工资、职工福利费计入其中
D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税