补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。不需要补地价的情形有( )。

单项选择题某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元 m2，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为( )元 m2。

单项选择题建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为( )。