以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，应当由（）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

单项选择题采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证应为（）。

A．不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保 
B．可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保 
C．不可撤销的承担连带责任的全额有效担保 
D．不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保

单项选择题一手个人住房交易时，在贷款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由（）提供阶段性或全程担保。

A．经纪公司 
B．有担保能力的第三人 
C．开发商 
D．借款人