多项选择题
甲预售商品房时，应当具备( )等条件。
(由单项选择题或多项选择题组成)
| 某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。 |