多项选择题

关于长期趋势法的作业及其适用的估价对象的说法，正确的有（）

A.长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动
B.长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力
C.长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
D.直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产
E.平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产

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热门试题

多项选择题关于假设开发法股价中开发经营期的说法，正确的有（）

A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
C.建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
D.销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
E.经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

多项选择题关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（）

A.采用最合理修复方案进行修复发生的必要费用
B.修复到新的或相当于新的状况的必要费用
C.大于修复后所能带来房地产增加额的费用
D.小于或者等于修复后所能带来房地产增加额的费用
E.包括长寿命项目发生的修复费用，不包括短寿命项目发生的修复费用