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多项选择题

某地块有两个投资方案甲、乙,甲可建宾馆,乙可以建餐厅,两个方案5年的净现金流量如表所示,折现率为10%。
年份 0 1 2 3 4 5
净现金流量 -1000 400 400 400 400 400
净现金流量 -1000 200 300 300 400 600
甲方案与乙方案的净现值情况为

A.两者均为正值
B.甲方案的净现值大于乙方案的净现值
C.两者为一正一负
D.两者均为负值