单项选择题

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某宗房地产的土地使用期限为 50 年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物，至今已使用 10 年，建筑物剩余经济寿命为 55 年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益 15 万元，报酬率为 7.5%，该房地产的收益价值为（）万元。

A．{{*HTML*}}188.92
B．{{*HTML*}}194.62
C．{{*HTML*}}196.25
D．{{*HTML*}}198.18

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