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多项选择题

个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括( )。

A．合理评估抵押物价值
B．贷款发生风险时及时处置抵押物
C．确保抵押合同的有效性
D．及时办理抵押登记或预抵押登记
E．确保抵押物的真实性、合法性和安全性
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多项选择题下列关于抵押物价值评估的说法，正确的有( )。

A．抵押品处置时．抵押品价格越高，愿意购买的市场主体越多，交易成功概率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大
B．借款人为增加贷款总额有着虚增抵押品价值的强烈动机
C．抵押品处置时．评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的，会趋向于高估抵押品价值
D．抵押品价值高估是目前商业银行抵押类贷款普遍存在的风险
E．我国目前评估行业不够规范．监管不到位，导致容易受委托人的要求而高估抵押物价值

多项选择题下列对个人抵押授信贷款的认识，正确的有( )。

A．将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房贷款发放日的前一日
B．以新购房作抵押的，贷款期限有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日
C．提前还款目前一般采取柜台还款方式
D．贷款期限比个人信用贷款短
E．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超过抵押授信贷款有效期间届满日