下列各项表述中，不符合契税规定的是______。

单项选择题甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是______。

单项选择题某公司购买写字楼应缴纳的税金为______。