张先生拥有一套建筑面积120m²的商品住宅。该住宅为2002年底取得70年土地使用权、2005年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2011年底这套住宅正在出租，月租金2000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为15%，还原率为8%。
请就上述背景回答问题： 若2011年底房屋所有权人要将该住宅卖掉，委托估价师评估，估价师选用的比较案例为新建成的类似商品住宅，剩余68年使用年限，则该案例的年期修正系数为______。