多项选择题

关于房产税税率，下列说法正确的有( )。

A．依据房产租金收入计税的，税率为12%
B．企业按市场价格向个人出租用于居住的住房的，减按4%的税率征收
C．对企事业单位、社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
D．依据房产计税余额计税的，税率为12%
E．对个人出租住房，不区分用途，按10%的税率征收房产税

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