王某是甲大学生物系教授，2005年王某将他利用甲大学的物质技术条件取得的一项技术成果通过乙公司生产出产品，市场销路很好。王某在该项技术研究过程中曾与甲大学签订过协议，约定倘利用该技术所生产的产品能够获得市场认可，则由乙公司一次性支付甲大学10万元。现王某、甲大学、乙公司就该项技术成果的归属产生争议，该项技术成果应归属于谁：

单项选择题某股份有限公司的董事会召开，该公司董事之一孙某因有事不能出席，书面委托另一董事解某代为出席。在会议过程中，董事们就某项决议产生争议。贾某认为该决议违反公司章程反对通行，但其他董事认为这是正常风险，遂通过了该决议，该争议被记载于会议记录。解某依委托书的授权代替孙某投了赞成票。后公司执行该决议结果遭受重大损失。董事就该重大损失承担的责任，下列哪个说法正确：

单项选择题张某借给李某10万元，约定李某将自己所有的房屋提供抵押担保。双方签订合同后，李某将房产证交给了张某，但没有办理抵押登记。还款期届满，李某无力偿还欠款，张某要求实现抵押权。该房屋没有任何第三人主张权利。则下列选项正确的是：