刘某，60岁，早年丧妻，有两子一女：刘甲、刘乙、刘丙。2005年2月刘某与孙某结婚，刘甲、刘乙、刘丙对此非常不满，认为孙某与自己的父亲结婚会影响自己继承刘某的财产。3人私下订立了一份书面协议，协议规定：刘某所有的12间住房3人每人4间，存款15万元每人5万元，待刘某去世后分割，任何一方不得反悔。关于该协议效力的表述正确的是：

单项选择题装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力如何

单项选择题陈国忠在安定庄有五间瓦房，陈国忠的儿子陈良在外地工作，1998年陈国忠去世，陈国忠的五间瓦房由其侄子陈治一家暂住。1999年陈治未经陈良同意，将房子卖给了同村的胡双龙，陈良听说后立即将陈治告上法庭，法院审理后判决陈治将卖房所得款项全部返还陈良，陈治不服提起上诉。在上诉审过程中，陈治提出反诉，要求陈良返还其对房屋的修缮金；向二审法院应当如何处理陈治的反诉