单项选择题房地产行业已经成为市场最受人瞩目的行业之一。关于房地产市场需求的影响因素，下列选项正确的是( )。Ⅰ．未来预期Ⅱ．城市化进程的影响Ⅲ．人口总量与人口结构Ⅳ．国民收入的增长速度与分配结构Ⅴ．政府政策的变化
单项选择题收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。
