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单项选择题

  某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费40万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费40万元，营业税及房地产税75万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该地房产的净收益为______万元。

A.396
B.435
C.325
D.445
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单项选择题在净收益每年不变且持续无限年期的净收益流模式下，资本化率______。

A.等于报酬率
B.小于报酬率
C.大于报酬率
D.无法比较

单项选择题目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，最大的一级区划是指______。

A.林业局
B.林班
C.小班
D.营林