某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m²，净租金为730元/m²年，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元/m²年，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年，报酬率为7.5%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为（）万元。

单项选择题关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法，正确的是（）。

A.自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间
B.为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和
C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D.为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和

单项选择题估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（）。

A.2.00%
B.2.13%
C.2.22%
D.2.50%