单项选择题《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格( )制度。
单项选择题宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是（）。
A．市场比较法与收益还原法 B．剩余法与基准地价修正法 C．收益法与基准地价修正法 D．收益还原法与剩余法
