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多项选择题

  房地产估价收益法的运营费用中，不包括______。

A.折旧额
B.改扩建费用
C.管理费
D.人工费
E.抵押贷款还本付息额
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热门试题

多项选择题采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有______。

A.选取的报酬率偏低
B.预测的未来净收益偏大
C.估计的使用期限偏短
D.估计的运营费用偏大
E.估计的空置率偏高

多项选择题根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于______。

A.房地产规模的大小
B.房地产未来能获得的净收益的大小
C.房地产可以获得净收益的期限的长短
D.房地产获得净收益的可靠程度
E.房地产使用年限的长短