多项选择题按照土地增值税法的规定，纳税人有下列情形( )之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额。
多项选择题新办的外商投资企业申请第一、二年免税，第三至五年减半征收所得税的优惠，应当具备的条件有（）。
A．经营期在十五年以上 B．经营期在十年以上 C．必须为先进技术企业 D．必须为生产性企业
