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多项选择题

甲公司与方某签订技术开发合同,委托方某研究开发一套自动化控制系统, 双方未约定权利归属。关于本案,下列哪些说法是正确的?

A.申请专利的权利属于方某
B.申请专利的权利属于方某和甲公司共有
C.如果方某转让专利申请权的,甲公司享有以同等条件优先受让的权利
D.如果方某取得专利权的,甲公司可以免费实施该专利