单项选择题在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由______承担阶段性保证责任。
单项选择题个人住房贷款借款人需要延长借款期限的，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次的，从延长之日起，贷款利率按______执行。
