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多项选择题

对融资租赁业务进行会计处理时，影响承租人确认每年摊销的未确认融资费用的因素包括______。

A.租赁开始日租赁资产的原账面价值
B.租赁开始日最低租赁付款额的现值
C.初始直接费用
D.租赁资产的尚可使用年限
E.租赁期

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热门试题

多项选择题动态比率是会计报表及相关财务资料中某项目不同时期的两项数值的比率。这类比率可分为

A.结构比率
B.相关比率
C.定基比率
D.环此比率
E.弹性比率

多项选择题下列有关对投资性房地产会计处理方法的表述中，不正确的有________。

A.将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目；已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备
B.无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
C.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本”、“投资性房地产—公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
D.处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
E.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更