对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其（）的风险因素。

单项选择题将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（）的工作。

A．投资机会选择与决策分析阶段
B．前期工作阶段
C．建设阶段
D．租售阶段

单项选择题已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是（）。

A．11.12%
B．11.36%
C．11.66%
D．12.95%