下列各项中，不属于无形资产功能特性的是（）

单项选择题待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为400平方米，建筑面积为600平方米，月租金36000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率为10％，评估时建筑物的剩余使用年限为40年，取得租金收入的年总费用129600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是（）

A．1382653元
B．1630342元
C．1705466元
D．2079652元

单项选择题在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）

A．评估基准日的价格
B．正常交易的价格
C．待评估对象自身状态下的价格
D．待评估对象区域因素下的价格