多项选择题

符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的有( )。

A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D．直接转让土地使用权的
E．转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85％但剩余可售面积自用的

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