单项选择题目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的( )与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
单项选择题房地产项目盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )的设置。
