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多项选择题

甲房地产开发公司与乙建筑公司约定由乙公司承建甲公司的一个商品房项目。但在乙公司完成建设施工后,甲公司却拒付工程款。关于本案,以下说法正确的是:______

A.乙公司必须催告甲公司在合理期限内付款未果后才可主张建设工程价款优先受偿权
B.乙公司可以在付款期限届满后立即主张建设工程价款优先受偿权
C.乙公司主张建设工程价款优先受偿权必须通过拍卖或者与发包人协议折价的形式行使
D.乙公司主张建设工程价款优先受偿权只能通过拍卖和变卖的方式行使