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单项选择题

预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为8万元，剩余使用年限为5年，折现率为10％，则其评估价值为【】

A．30．91万
B．32．53万元
C．34．91万元
D．37．91万元

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单项选择题从评估角度看，建筑物残余估价法属于【】

A．市场法
B．收益法
C．剩余法
D．成本法

单项选择题以下资产中，最适宜采用市场法评估的是【】

A．商业用房
B．专用设备
C．专用技术
D．商誉