单项选择题待估土地的年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元。
单项选择题某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3 000元 平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于( )元 平方米。
