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多项选择题

运用收益法估价的步骤一般包括( )。

A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B．预测估价对象的未来收益
C．求取报酬率或资本化率、收益乘数
D．选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E．减去折旧求取物业价格
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热门试题

多项选择题运用成本法对新建商品房出售进行估价时，物业价格构成包括( )。

A．土地取得成本
B．开发成本
C．投资利息
D．物业折旧
E．开发利润

多项选择题下列关于税费负担和正常成交价的说法，正确的有( )。

A．按照税法规定，卖方缴纳营业税及附加、土地增值税
B．按照税法规定，契税、印花税都由买方缴纳
C．买卖双方各自缴纳自己应缴纳的税费下的价格是正常成交价格
D．正常成交价格中包含应由卖方缴纳的税费
E．正常成交价格中包含应由买方缴纳的税费