某房地产公司转让商品楼的收入是5000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额是4200万元，则适用税率为______。

单项选择题下列房地产转让行为中应征收土地增值税的为______。

单项选择题某生产企业2009年转让一栋20世纪80年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价格的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为______万元。