单项选择题运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。
单项选择题将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。
