进行房地产市场调研时，首先应明确（）。

单项选择题下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。

A．维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B．按规划用地、节约用地、保护耕地
C．按计划用地，可以适当突破计划控制指标
D．如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

单项选择题建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（）。

A．新增建筑物属于抵押财产
B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿