王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。

如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款．贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )元/m²(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。