单项选择题业主需要装饰装修房屋的，应事先(。 )物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
单项选择题业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约( )。
