关于债的说法，正确的是______ 。

多项选择题根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为______ 。

多项选择题甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有______ 。