被估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8％，被估地块的年限修正系数最接近于( )。

单项选择题待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10％，则其评估价值最接近于( )万元。

单项选择题某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7％，则该地产的评估值最接近于( )万元。