物业服务合同中（）等约定，必须是全体业主的合意。

多项选择题房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料包括（）等。

A.商品房预售许可申请表
B.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
C.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明
D.工程施工合同及关于施工进度的说明
E.环境影响评价报告

多项选择题房地产开发项目管理应当遵循的制度包括（）。

A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%
C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D.房地产开发项目应当符合法律法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范
E.房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用