居民刘某2014年有三套住房，将一套价值80万元的公寓出租，月租金6000元；第二套住房在2014年1月与胡某交换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是2014年2月以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3%，首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%。刘某2014年应纳契税是______。