大风公司与永生公司于2011年4月1日订立一份标的额为200万元的买卖合同，根据合同规定，大风公司于2011年4月10日交付货物，永生公司采取分期付款支付方式，付款期限为4年。2012年4月10日，永生公司未按照合同约定支付第一期货款50万元。根据我国《合同法》的规定，下列表述中正确的有：

多项选择题甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同，合同约定，由乙一次付清全部款项。房屋竣工后，甲房地产公司通知乙收房，收房后，乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向甲公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的有：

多项选择题张三与李四签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与李四。双方同时约定，一方违约应支付购房款40%的违约金。但在交房前张三又与王五签订合同，将该房卖与王五，并与王五办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的