某市甲宗地建设为住宅小区，单位地价为2000元/m²，容积率为3.6，乙小区条件与甲小区相同，容积率为3.2，据统计分析，该市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点，请回答下面问题。 甲、乙住宅小区出口一侧均建有临街门市并已对外出租运营，运用市场比较法评估临街门市土地租金时，一般应采用______进行比较分析。